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2019年第四季度全国主要城市地价监测报告发布
1月17日,自然资源部中国国土勘测规划院发布《2019年第四季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示,去年第四季度全国总体地价环比、同比增但这些羟基能够产生酯化、醚化、接枝、交联等化学反应速均持续放缓。其中,住宅地价环比增速由低速增长区间回落至平稳波动区间,同比增速连续七个季度放缓。
报告显示,从环比看,2019年第四季度全国主要监测城市总体地价梁振英说增速较上一季度下降0.52个百分点,为0.54%。其中,商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.48%、0.66%、0.40%,较上一季度分别下降0.20、0.58、0.59个百分点。综合、商服、住宅地价环比增速持续下降,工业地价环比增速则由升转降。各用途地价增速运行平稳,综合、住宅地价环比增速由低速增长区间回落至平稳波动区间。从同比看,全国主要监测猪仔龙城市总体地价较2018年同期增长3.77%,增速较上一季度下降0.43个百分点。商服、住宅、工业地价同比增速依次为2.78%、4.97%、2.61%,较上一季度分别下降0.31、0.62、0.24个百分点。其中,住宅地价同比增速连续七个季度放缓,综合、商服地价同比增速连续六个季度放缓,工业地价同比增速由升转降。
报告指出,去年第四季度,重点监测城市同比增速为3.91%,较上一季度下降0.66个百分点,增速连续八个季度放缓。长江三角洲、粤港澳大湾区、环渤海与京津冀地区三大重点区域综合、商服、住宅地价环比、同比增速均下降;长三角地区工业地价环镰芒针茅比、同比增速上升,其他区域各用途增速下降。东、中、西部地区综合、住宅地价环比增速均放缓;东部、中部地区各用途地价同比增速持续回落,西部地区除商服地价同比增速持续下降,其他各用途地价增速转降为升。除三线城市商服地价同比微幅上涨,一、二、三线城市各用途地价环比、同比增速均放缓。
报告还分析了当前的市场形势。多种因素叠加下,宏观经济2019年第四季度在压力中平稳前行,主要经济指标好于预期;受国内外宏观经济形势综合影响,全国总体地价水平微幅上涨,主要监测城市各用途地价环比、同比增速均进入平稳运行区间。中央层面重申坚持房住不炒,地方层面 一城一策 以稳为主,房地产市场延续调整态势;住宅用地市场持续低温、降速,住宅地价环、同比增速继续回奇异南星落。主要监测城市土地供应环比增加,住宅用地供应面积处于时序较高水平。其中,工矿仓储用地供应面积达到2014年以来单季度最高,住宅用地和交通、水利基础设施等其他用地供应面积均达到2014年以来单季度次高值。
报告预判,今年第一季度,全球经济仍将深度调整,外部环境依旧以延长产品的耐久性严峻;国内经济运行平稳的基本面短期内不会改变。房地产市场以稳为主的政策基调下,各地将积极探索优化具体措施的空间和灵活性。预计主要监测城市地价整体保持增长态势九管血,住宅地价平稳缓行。报告建议进一步维持调控成果,持续注意防范房地产金融风险,跟踪 因城施策 过程中的市场短期反应,落实房地产市场长效管理机制。(阎炎)
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